台灣50平衡比例投資法 - 網友模擬(4) 20120109(不動產動產化之貸款比例比較)

參數設定：

1. 期間：期初2003/10/24股價47、期末2011/12/20股價47元

2. 資金：總資金1000萬，貸款比例(0%~100%), 房貸利率3%, 存款利率0.1%。

3. 高低點：台灣50的高低點設定分別為72.3元(現金100%)與28.53元(現金0%)

4. 最低預留資金：0萬

5. 調整頻率：10%

結果直接看下表：

年化(總)%，表示用總投入資金1000萬來計算，年化(自)%，表示用自有資金投入來計算。若用自有資金來看的話，獲利率也相當不錯，這就顯出不動產動產化的價值所在。

只是要使用閒置資產來操作台灣50，將不動產動產化的概念加入平衡比例操作法時，務必：要設下最低預留資金，或至少必須在操作空間的低點，設下不為0%的現金比例，這樣對房貸的壓力會比較有緩衝空間。這是資金規劃的風險管理，非常重要！

至於模擬的交易明細記錄，筆者保留在google文件上，連結網址放在台灣50平衡比例投資法社團貼文上。請連結：http://www.facebook.com/groups/217494754992667/

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這裡放上60%貸款比例模擬的交易明細資料，請參考：